Bisnis Investasi sekarang sudah merajalela dan memang sangat di sukai. Banyak sekali jenis jenis investasi di antaranya investasi emas, saham, deposito, tanah dan lain sebagainya. Salah satu investasi yang banyak diminati yaitu investasi properti. Seperti halnya investasi pada umumnya, invastasi properti masih di bagi dalam berbagai macam seperti Apartemen, Tanah, Rumah dan Gedung. Alasan orang memilih bisnis investasi properti karena jenis investasi bidang properti tergiur dengan keuntungan yang sangat besar. Banyak sekali contoh bisnis investasi properti seperti menyewakan ruko, kos kosan, rumah tujuannya mendapat pendapatan tambahan dan masih banyak cara lagi yang di bisa di lakukan oleh pemiliknya.Meskipun demikian disamping banyaknya keuntungan yang bisa didapatkan dalam investasi jenis ini namun perlu anda ingat juga bahwa suatu properti juga bisa mendapati kerugian, misalnya seperti terdapat biaya perawatan yang harus dilakukan,terjadinya penyusutan nilai suatu bangunan dan lain lain.
Bagi anda khususnya seorang investor yang hendak berinvestasi di bidang properti,semoga artikel mengenai beberapa tips yang bisa anda perhatikan ketika memilih suatu bidang properti yang tepat dimana sekiranya bisa menghasilkan keuntungan bagi anda untuk kedepannya. Pada artikel ini memang kami fokuskan pada nilai suatu pengembalian sebuah investasi, langsung saja untuk lebih jelasnya kelebihan dan kekurangannya masing-masing baik itu tanah, apartemen maupun rumah.
Jenis Investasi Tanah
Kelebihan:
- Harga tanah dari tahun ke tahun selalu mengalami peningkatan.
- Hanya membutuhkan biaya untuk perawatan yang sangat kecil.
- Tanah juga tidak membutuhkan adanya asuransi mengingat investasi ini relatif aman.
- Jika tanah di desa , bisa di sewakan dan berbagi hasil keuntungan.
- Jika tanah di kota, bisa di sewakan sebagai tempat usaha
Kekurangan:
- Susah untuk digunakan sebagai agunan bank
- Apabila luas lahan tanah tersebut luas, maka juga akan sulit untuk menjualnya kembali karena mengingat jarang pula ada pembeli yang mempunyai uang banyak.
Jenis Investasi Apartemen
Kelebihan :
- Harga jual dari suatu apartemen akan jauh lebih tinggi dari sebuah rumah, hal ini menjadikan banyak orang lebih memilih untuk membeli sebuah apartemen dengan letak yang strategis ketimbang rumah yang strategis.
- Apartemen bisa kita menambah pendapatan kita dengan cara menyewakannya kembali.
Kekurangan :
- Untuk biaya perawatan yang harus dikeluarkan relatif lebih mahal
- Nilai jual kembali-nya relatif lebih kecil daripada jenis investasi rumah ataupun tanah, hal ini disebabkan menyusutnya nilai dari suatu apartemen tiap tahunnya.
- Apartemen tidak dapat kita renovasi. Biasanya tak jarang pula terjadi permasalahan dengan pemilik apartemen lain, misalnya seperti terjadinya pipa bocor yang pada akhirnya apartemen kita juga perlu diperbaiki.
Jenis Investasi Rumah
Kelebihan:
- Meskipun nilai jual kembali-nya sedang, namun sangat menjanjikan. Untuk kenaikan harga rumah sendiri memang kita ketahui lebih kecil jika dibanding dengan harga kenaikan tanah.
- Sebuah rumah akan lebih mudah dijual dibandingkan dengan tanah. Jadi tentu orang akan memilih untuk membeli rumah ketimbang sebuah tanah.
- Bisa kita jadikan agunan di bank.
- Rumah dapat kita manfaatkan untuk menambah penghasilan bulanan dengan cara menyewakannya.
Kekurangan:
- Nilai jual dari sebuah rumah juga mengalami penyusutan tiap tahun.
- Membutuhkan adanya dana untuk membayar pajak bangunan, sehingga relatif lebih mahal ketimbang suatu tanah.
- Perlu juga suatu rumah untuk diasuransikan demi berjaga-jaga, ini akan menambah pengeluaran anda.
Demikian tadi beberapa tips untuk menentukan jenis properti yang tepat dengan memperhatikan : baik itu kelebihan maupun kekurangannya sehingga para calon investor bisa mengetahui dengan jelas aset investasinya. Dan semoga artikel ini bisa bermanfaat bagi pembaca semua.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar